二手房交易前怎样检查卖家的居住权

检查卖家居住权需查验房屋权属。依据《物权法》等,居住权需登记,未登记不发生效力。若未检查,可能面临无法取得完整产权的风险。
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处理方式是要求提供证明或询问房管部门。选择时,应优先考虑官方渠道以确保信息准确,同时结合出售人提供的证明进行综合判断。
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查居住权需两步。一、要卖家出示权属证明,确认居住权登记情况;二、若存疑,前往房管局查询确认。两者结合,确保交易安全。
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